Valor mediano da avaliação bancária das casas para efeitos de crédito habitação subiu 16,1% em termos homólogos. Fonte: Idealista News
A avaliação bancária em Portugal continua a bater recordes, mês após mês. As casas valem cada vez mais para os bancos, e o preço do metro quadrado (m2) não para de subir. Em julho, foi atingido um novo máximo: o valor mediano de avaliação bancária para fins de crédito habitação foi de 1.417 euros por metro quadrado (euros/m2), mais 10 euros que o observado em junho (+0,7%). Em termos homólogos, o aumento foi de 16,1% (15,8% em junho).
Os dados são do Instituto Nacional de Estatística (INE) e foram publicados esta terça-feira, dia 30 de agosto de 2022. Para apurar o valor mediano de avaliação bancária de julho, foram consideradas 28.635 avaliações, menos 6% que no mesmo período do ano anterior. O total de avaliações bancárias realizadas divide-se em:
- 18.313 apartamentos;
- 10.322 moradias.
O maior aumento da avaliação bancária face ao mês anterior registou-se na Região Autónoma dos Açores (1,9%) e o menor no Alentejo (0,2%). Em comparação com o mesmo período do ano anterior, o valor mediano das avaliações cresceu 16,1%, registando-se a variação mais intensa no Algarve (18,7%) e a menor na Região Autónoma dos Açores (8,1%).https://datawrapper.dwcdn.net/gXhkt/6/
Apartamentos: avaliação bancária sobe 16,7%
No mês em análise, o valor mediano de avaliação bancária de apartamentos foi 1.575 euros/m2, tendo aumentado 16,7% relativamente a julho de 2021. Os valores mais elevados foram observados no Algarve (1.887 euros/m2) e na Área Metropolitana de Lisboa (1.881 euros/m2), tendo o Alentejo registado o valor mais baixo (1.008 euros/m2).
O Algarve apresentou o crescimento homólogo mais expressivo (17,9%), tendo a Região Autónoma da Madeira apresentado o menor (11,5%). Comparativamente com o mês anterior, o valor de avaliação subiu 0,8%, observando-se a maior no Alentejo (1,8%). A única descida verificou-se no Algarve (-0,1%).
Aumentos de valor por tipologia dos apartamentos:
- O valor mediano da avaliação para apartamentos T2 aumentou 13 euros, para 1.589 euros/m2;
- O valor mediano da avaliação para apartamentos T3 subiu 6 euros, para 1.404 euros.
No seu conjunto, estas tipologias representaram 78,5% das avaliações de apartamentos realizadas no período em análise.
Moradias: avaliação bancária aumenta 13,1%
O valor mediano da avaliação bancária das moradias foi de 1.129 euros/m2 em julho, o que representa um acréscimo de 13,1% em relação ao mesmo mês do ano anterior. Os valores mais elevados observaram-se no Algarve (1.994 euros/m2) e na Área Metropolitana de Lisboa (1.897 euros/m2), tendo o Alentejo e o Centro registado os valores mais baixos(911 euros/m2 e 912 euros/m2, respetivamente).
O Algarve apresentou o maior crescimento homólogo (22,5%) e o menor ocorreu na Região Autónoma dos Açores (8,3%). Comparativamente com o mês anterior, o valor de avaliação aumentou 0,6%. O Algarve apresentou o crescimento mais acentuado (3,5%), tendo-se verificado a maior descida no Alentejo (-1,1%).
Aumentos de valor por tipologia de moradias:
- O valor mediano das moradias T2 subiu 12 euros, para 1 074 euros/m2;
- O valor mediano das moradias T3 aumentou 5 euros, para 1.111 euros/m2;
- O valor mediano das moradias T4 subiu 7 euros, para 1.192 euros/m2.
