Número de casas avaliadas pelos bancos portugueses subiu 40,5% num ano para mais de 32 mil, refere INE. Fonte: Ideaiista News
Apartamentos: banca valoriza m2 em 5,4% num ano
Tendo em conta os quase 21 mil apartamentos avaliados pela banca em maio, o INE destaca que o valor mediano da avaliação foi 1.780 euros/m2, tendo aumentado 5,4% relativamente a maio de 2023. A Região Autónoma da Madeira apresentou o crescimento homólogo mais expressivo (18,3%) e o Algarve o menor face ao mesmo período do ano anterior (0,4%).
Face ao mês de abril, o valor de avaliação dos apartamentos em Portugal subiu 0,6%, registando o Algarve a maior subida (2,7%) ocorrendo a descida mais acentuada no Alentejo (-3,4%).
Os valores mais elevados do m2 dos apartamentos foram observados na Grande Lisboa (2.350 euros) e no Algarve (2.149 euros), tendo o Centro registado o valor mais baixo (1.211 euros).
Uma vez mais, as casas de tipologias T1, T2 e T3 foram os que representaram a grande maioria das avaliações de apartamentos em maio (92,1% do total). E estes são os valores medianos por tipologia:
- Apartamentos T1: valor da avaliação aumentou 23 euros, para 2.308 euros/m2;
- Apartamentos T2: valor mediano subiu 14 euros, para 1.824 euros/m2;
- Apartamentos T3: valor cresceu 12 euros, para 1.587 euros/m2.
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Moradias têm alta valorização para a banca
No caso das moradias, o valor mediano da avaliação bancária foi de 1.263 euros/m2 em maio, o que representa um acréscimo de 9,5% em relação ao mesmo mês do ano anterior. A Região Autónoma da Madeira apresentou o maior crescimento homólogo (16,8%), tendo-se registado o menor no Algarve (4,1%).
Comparativamente com o mês anterior, o valor de avaliação das moradias em Portugal subiu 1,2%. “A Região Autónoma da Madeira apresentou o crescimento mais elevado (4,1%), ocorrendo a descida mais acentuada na Região Autónoma dos Açores (-4,2%)”, destaca ainda o INE.
Quanto aos máximos e mínimos, os valores mais elevados das moradias observaram-se na Grande Lisboa (2.367 euros/m2) e no Algarve (2.206 euros/m2), registando o Centro e o Alentejo os valores mais baixos (975 euros/m2 e 1.052 euros/m2, respetivamente).
No conjunto de moradias avaliadas pela banca em maio, as tipologias T2, T3 e T4 representaram 90,1% do total, tendo sido estes os respetivos valores medianos apurados pela banca:
- Moradias T2: valor subiu 30 euros para 1.268 euros/m2;
- Moradias T3: valor aumentou 6 euros para 1.238 euros/m2;
- Moradias T4: valor ficou 23 euros mais elevado, fixando-se em 1.328 euros/m2.
